Le projet situé à l’Est de la restructuration urbaine du faubourg «Arras-Europe» à Lille, bénéficie d’un statut particulier en entrée du site. En effet, l’îlot fait le lien entre le tissu existant constitué de maisons de faubourg ; d’un ensemble de logements collectifs conservé et réhabilité, et les nouvelles opérations.

L’ensemble du programme est organisé en 2 bâtiments comprenant respectivement 10 et 16 logements. Les premiers étages des deux bâtiments accueillent les typologies les plus importantes, et sont adressées directement sur les rues bordant le projet, leur conférant un caractère de maisons de ville. Ces logements sont développés en duplex avec une double hauteur et des ouvertures en position haute offrant l’intimité nécessaire.

Tous les logements sont exclusivement traversants, chacun disposant d’un espace extérieur de qualité en jardin ou en loggia. Les deux niveaux supérieurs installent une superposition rationnelle des typologies et sont desservis par des coursives. La circulation sous forme de coursives extérieures permet une transparence des circulations verticales et des vues sur le cœur d’îlot tout en prolongeant l’accès aux logements depuis l’extérieur.

Les toits en pente permettent aux séjours des derniers étages de bénéficier d’une grande hauteur sous plafond et de généreuses ouvertures. L’inversion des pentes découpe le ciel au même rythme que les maisons de la rue.
L’écriture architecturale des deux bâtiments articule des matériaux durables et expressifs, et joue du contraste entre la modénature fine de la brique et le béton brut intérieur. La matérialité brique de la façade dialogue avec les maisons traditionnelles du nord et sa trame en reprend le rythme vertical de leur succession.

Photos : Maxime Vermeulen